Responsabilidad de locales o accidentes de “resbalón y caída” involucran a una persona que sufre lesión como resultado de una condición peligrosa de una propiedad resultante del negligente mantenimiento, operación o diseño de una propiedad. Esto incluye reclamaciones contra un terrateniente o una compañía de mantenimiento.

Las reclamaciones de Responsabilidad de Planta se producen de muchas maneras. Estos casos pueden implicar una caída debido a una superficie de piso mojada o defectuosa. Una empresa de mantenimiento puede ser responsable de una condición que cause lesiones como puede el propietario directamente. Las reclamaciones contra un terrateniente o una empresa de mantenimiento pueden incluir seguridad inadecuada, iluminación deficiente, o la falta de mantenimiento de barandillas, porches o escaleras. Incluso si alguien cae y está gravemente herido, no significa que el dueño de la propiedad es responsable de sus daños. Es importante que la persona lesionada discuta las circunstancias de la caída con un abogado con experiencia en Chicago para determinar si él o ella puede tener derecho a una compensación.

Los casos de responsabilidad de locales comunes incluyen los siguientes:
• Mordeduras de animales
• Propiedad peligrosa
• Negligencia
• Seguridad inadecuada
• Mantenimiento inadecuado
• Deficiencias estructurales
• Accidentes de deslizamiento y caída
• Responsabilidad de la tienda al por menor o restaurante
La “propiedad” en cuestión puede ser residencial o comercial, así que si usted fue mordido por el perro de un vecino o resbaló y cayó en una piedra fuera de un edificio de oficinas, usted puede tener una demanda legítima para presentar una demanda.
¿Cuándo es un propietario responsable de los daños?
Para que la persona lesionada tenga éxito en una acción contra un terrateniente, la persona lesionada debe probar lo siguiente:
1. Había una condición de los bienes del acusado que presentaba un riesgo irrazonable de daño a las personas en los locales;
2. El demandado sabía, o en el ejercicio de la atención ordinaria, debería haber sabido que la condición de su propiedad implicaba un riesgo irrazonable de daño a las personas en los locales;
3. El demandado debería haber previsto que las personas que se encontraban en las instalaciones no descubrirían ni comprenderían el peligro o, de lo contrario, no se protegerían contra él;
4. El demandado fue negligente;
5. El demandante resultó herido;
6. La condición de los bienes del acusado fue causa de lesión al demandante.

No es necesario probar que el terrateniente sabía o debería haber sabido de la condición peligrosa si puede establecerse que la condición peligrosa fue creada por el demandado, sus agentes o sus actividades.
¿Es un arrendador responsable de las lesiones de los inquilinos?
Un arrendador puede ser responsable de las lesiones sufridas por un inquilino. La ley en Illinois hace una distinción entre las lesiones que ocurren en un área “reservada para uso común” y las que ocurren en el espacio alquilado al inquilino. Las áreas “reservadas para uso común” incluyen pasillos, escaleras o el estacionamiento. El espacio arrendado al inquilino como en el apartamento no es “reservado para el uso común.” El propietario debe tener cuidado de mantener los locales reservados para uso común razonablemente seguro. La ley requiere que el propietario conozca o debería haber sabido de la condición peligrosa.

Si la lesión ocurrió en un área reservada para el uso común un propietario puede todavía ser responsable de las heridas sufridas si él sabía de la condición peligrosa y el inquilino no podría descubrir la condición después de una inspección razonable. El arrendador debe informar al inquilino sobre los defectos conocidos en el momento en que el inquilino se mueve pulg La responsabilidad de un propietario por las lesiones sufridas por un inquilino es algo que debe discutirse con el abogado que evaluará la reclamación.

Responsabilidad por caídas en nieve y hielo.
Las personas suelen caerse y sufrir lesiones en la nieve o el hielo. Como regla general, los propietarios no tienen que eliminar las acumulaciones naturales de nieve, hielo o agua derretida de sus instalaciones.

Un propietario puede ser legalmente responsable de las lesiones sufridas como resultado de una acumulación antinatural de hielo o nieve. Si una acumulación de nieve es natural o antinatural se deja a un jurado. Por ejemplo, si se coloca un downspout en una posición que vierte agua en las escaleras que luego se congela y cae un individuo, el propietario o la compañía de mantenimiento puede ser responsable de los daños. De dónde vino el hielo, cuánto tiempo había estado allí y qué acción el terrateniente tomó o debería haber tomado son todas las ediciones que deben ser discutidas con un abogado con experiencia de lesiones personales.
Un contrato o contrato de arrendamiento que requiere la remoción de nieve puede crear la obligación de eliminar las acumulaciones naturales de nieve o hielo. Por ejemplo, si una empresa de mantenimiento es retenida para limpiar la nieve de una calzada y no lo hace, tanto la empresa de mantenimiento como el propietario pueden ser responsables si alguien se desliza y cae en el hielo y se lesiona. Un abogado debe revisar los términos del contrato o contrato de arrendamiento para determinar cuáles eran las responsabilidades de las partes.

Las acumulaciones antinaturales de nieve y hielo también pueden ser causadas por la clasificación inadecuada de la tierra lejos de un edificio, depresiones u otras áreas que resultan de la sedimentación, drenaje inadecuado de la tormenta y drenajes bloqueados así como la capacidad inadecuada de la alcantarilla o el drenaje de una canal en un paso peatonal. Es importante que se responda a la pregunta de dónde vino el hielo y la nieve.

Las caídas que ocurren en la nieve, el hielo o el agua seguidos en un local pueden ser casos difíciles. Sin embargo, hay veces en que el terrateniente es legalmente responsable de estas lesiones también. Es importante que revise los hechos de su caída con un abogado de Chicago con experiencia en el manejo de este tipo de casos.

Si ha sido lesionado mientras estaba en propiedad de otra persona, es esencial que busque un abogado lo antes posible de un abogado con experiencia en lesiones personales. Los abogados con experiencia en responsabilidad local de Abogados de Accidente Chicago (AAC) han manejado casos para una variedad de clientes que han tenido accidentes en la propiedad de otra persona, con la misión de minimizar el dolor y el sufrimiento causado por dichos accidentes. Investigaremos agresivamente su caso para determinar si sus lesiones fueron causadas por la negligencia de otro y, de ser así, lucharemos para que esa persona o personas rindan cuentas a fin de maximizar la recuperación para usted y su familia.

No nos pagan a menos que ganemos

 La mayoría de los abogados que manejan reclamos por lesiones personales cobran una tarifa contingente de un tercio del monto total recuperado. La tarifa es “contingente” porque no se cobran honorarios de abogado de ningún monto si no se recupera el dinero por usted. Del mismo modo, Abogados de Accidente Chicago (AAC) pagará los gastos de litigio en su nombre para cosas tales como honorarios de presentación de la corte, la obtención de registros médicos, tasas de informes judiciales y, si es necesario, testigos expertos. Abogados de Accidente Chicago (AAC) recibe un reembolso por esos montos solo si se recupera dinero por usted. Abogados de Accidente Chicago (AAC) no requiere ningún tipo de anticipo u otro monto por adelantado antes de representarlo.

Los abogados de Abogados de Accidente Chicago (AAC) persiguen agresivamente todas las vías para garantizar que usted reciba una compensación adecuada por su dolor, sufrimiento o pérdida tan pronto como sea posible. Nuestra representación no cuesta nada hasta que no le compensen por sus lesiones.

Llámenos al (312) 319-5550 o contáctenos en línea para una consulta gratuita.